1978〜1988年築, 専有面積47.30㎡〜67.30㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+14.2%
板橋区
62.8万円/㎡
前年比+4.1%
本蓮沼パークハイツ
東京都板橋区大原町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,535万円
61.7万円/㎡
2,428
3,166
3,904
4,642
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,166万円〜3,904万円
55.3万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
本蓮沼パークハイツ
3,680万円（64.2万円/㎡）/ 2階 / 57.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,680万円 | 64.2万円 | 2階 | 57.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 69.5万円 | 2階 | 57.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,480万円 | 43.3万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,580万円 | 45.0万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,680万円 | 46.8万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/02 | 3,280万円 | 59.8万円 | 1階 | 54.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/12/25 | 1,980万円 | 34.6万円 | 5階 | 57.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/12/12 | 2,150万円 | 37.5万円 | 5階 | 57.3㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 本蓮沼パークハイツ 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 3,680万円 | 64.2万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/03/11 | いづみハイツ本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 3,699万円 | 60.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/10 | ライオンズマンション板橋大原 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 4,280万円 | 72.7万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1987年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 橋本コーポラス 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅1分 | 2,180万円 | 50.3万円 | 43.37㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/05 | サンハイツ泉町 板橋区泉町 | 本蓮沼駅4分 | 3,200万円 | 55.3万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2021/05/01 | キャニオンマンションあずさわ 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅7分 | 2,299万円 | 48.3万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1978年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、板橋区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は板橋区の平均と比較して2.2%割高です。
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