1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
板橋区
58.9万円/㎡
前年比+4.6%
本蓮沼パークハイツ
東京都板橋区大原町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,365万円
58.7万円/㎡
1,701
2,811
3,920
5,029
AI査定結果
推定相場価格
3,365万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,920万円
49.0万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
本蓮沼パークハイツ
2,998万円（52.3万円/㎡）/ 2階 / 57.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,998万円 | 52.3万円 | 2階 | 57.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 59.0万円 | 2階 | 57.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/27 | 3,680万円 | 64.2万円 | 2階 | 57.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 69.5万円 | 2階 | 57.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,480万円 | 43.3万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,580万円 | 45.0万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/31 | 2,680万円 | 46.8万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 本蓮沼パークハイツ 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 2,998万円 | 52.3万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.1㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | 東久パレス赤塚 板橋区赤塚四丁目 | 西高島平駅10分 | 2,290万円 | 42.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、板橋区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は板橋区の平均と比較して11.2%割安です。
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